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最新锁定:我们’重新打开并安全运行

在冠状病毒期间出售和搬家(Covid-19)

如果您对在当前的冠状病毒危机期间出售房屋或房屋的可能性有疑问,或者想了解如果您决定现在出售,将会发生什么情况,我们’整理了一些常见问题, 政府的扑鱼游戏技巧以及您的举动。

预订免费估价

在Covid-19危机期间,我还能出售我的财产吗?

是的,但是您需要记住,每个人都必须遵守政府的所有正式指导方针,以防止冠状病毒传播。 这将保护您自己以及与销售相关的所有人员-包括任何潜在的买家。 At Your Move we’我们已经建立了一个专家团队,可以确保我们所有的团队都遵守严格的政府指导方针,并且他们还不断监测发展情况,以便我们可以保护我们的客户,我们的同事以及所有与您的房屋买卖有关的人。它’不是所有代理都可以做的事情。

这是卖的好时机吗?

自2020年7月解除封锁以来,住房市场的活动一直很活跃,许多购房者利用了总理提出的印花税假期。 如果您的买家在2021年3月31日假期结束之前完成了对主要住宅的购买,则可以为您节省大量资金。 这种变化导致对住宅物业的高需求,并且可以为您的下一次购买省钱。如果你’d想找出多少,为什么不看看我们的 印花税计算器

当前使用高街房地产经纪人进行销售有什么好处?

选择一个好的高街经纪人来帮助您出售财产有很多好处(因为我们’ve已经详细介绍了 博客 we’已撰写),但现在选择能够证明他们有效应对Covid-19危机的方案也非常重要。通过降低病毒传播的风险,代理商可以在确保销售以最快的速度进行中发挥自己的作用。

随您而动’re committed to ‘让英国安全前进’并已采取措施确保这一点,包括引入安全的评估流程,360°买方的虚拟观看,以及有关由我们的同事或您进行的实物观看应如何处理的扑鱼游戏技巧和指导。我们还在Covid-19安全环境中工作。成为大型国家品牌的另一个优势是,我们还拥有一支专业团队,这意味着与许多代理商不同,我们’能够持续监控行业和政府内部的发展,因此我们可以快速有效地应对Covid-19可能带来的变化。作为我们的例子’ve done so far, we’ve got a 我们网站的冠状病毒特别版块。

我的财产如何估价?

估价,这将使代理商可以评估您的财产的价值,并可能拍摄照片和进行测量以准备进行市场营销。拜访您的家应该尽可能安全。随您而动,我们’ve developed 安全评估指导 确保这一点。这包括有关如何为您准备的估值约会的信息’会在预约之前收到。

代理商有义务运行跟踪系统吗?

为了支持英格兰的NHS测试和跟踪,苏格兰的测试和保护以及威尔士的测试,跟踪和保护,某些房地产经纪人可能会自愿收集员工,客户和来访者的适当详细信息并保存记录前提。  分支机构还应显示相关的追踪QR码,以允许访问者‘check in’ when they visit.

为帮助我们提供最佳服务,您的Move始终将客户查询记录在我们的内部系统中,而您对数据使用的权利则未更改且已在我们的概述中概述 隐私声明,如果他们需要,我们会将其联系信息提供给相关的政府机构。这是为了支持英国’目的是抑制冠状病毒的传播。但是,扑鱼游戏技巧任何不希望我们不以这种方式共享其数据的人尽快告知他们正在使用的Your Move分支。 

如何出售我的财产?

一旦您同意了营销方式,房地产经纪人将可能采用与他们通常使用的非常相似的营销技术。

随您而动’致力于确保我们竭尽所能使您的财产在地方和国家/地区得到尽可能多的人的关注,并拥有一支专门的营销团队来确保这一点。也 全面的营销方案 以及360的介绍°虚拟观看,我们还可以拥有一个出色的网站–已经被誉为 最佳整体房地产代理网站 根据比较和转换服务Uswitch进行的调查。它’s会不断更新和改进,以帮助购买者在寻找房屋时使用,作为补充,我们也拥有非常活跃的社交媒体形象。因此,尽管当前的危机仍在继续(许多人越来越依赖互联网),但我们’仍然能够使您的财产在人群中脱颖而出。 

观看会怎样?

随您而动’已开发了安全财产代理人视频和指导,以供在代理人支持下进行观看( 陪同观看),以及供卖方自己进行预约的观看(无人陪伴的观看). 

作为我们提供的扑鱼游戏技巧的示例,我们强调了与社会保持距离的重要性,在观看之前打开所有内门,并允许使用洗手设施和理想的分开的毛巾/纸巾。还扑鱼游戏技巧潜在买家避免接触任何表面。

如果正在查看的物业的家庭中的任何成员或正在查看的家庭中的任何成员出现COVID-19的症状或自我隔离,那么我们扑鱼游戏技巧您应延迟亲自进行查看。

仍然可以继续查看物业 根据新法律的确认,该法律规定了适用于房地产经纪人的豁免。这说明,个人可以离开家从事与购买,出售,出租或租赁住宅物业有关的以下任何活动:

  • 参观房地产或出租代理商,开发商销售处或样板房;
  • 查看住宅物业以寻找要购买或出租的物业;
  • 准备搬入的住宅物业;
  • 搬家
  • 拜访住宅物业以从事出租或出售该物业所需的任何活动。
有多少个家庭可以参加观看活动?

随您而动’遵循政府的指南,该指南指出,目前,所有观看在任何一次都不得超过2个家庭,以及陪同观看的代理商。但是,与任一家庭有支持泡沫的任何人都将计入该家庭的一部分。

如果准买家来自不同的家庭,并希望同时查看该房产,则政府扑鱼游戏技巧一个家庭离开该房产,以允许另一家庭进入–我们鼓励。我们还可以提前告知您需要进行哪些安排。

我应该如何准备作为卖方观看?

随您而动’遵循政府的扑鱼游戏技巧,即如果有人在您家附近出现人,则应打开所有内门,并确保每次查看后都用标准的家用清洁产品清洁表面(例如门把手)。

We’ve also produced a 方便的视频 和指导说明,以帮助卖家准备观看。

单击此处可以找到该指南。 //www.schvfciafa.cn/coronavirus/safe-property-agent-unaccompanied-viewings 或者 //www.schvfciafa.cn/coronavirus/safe-property-agent-accompanied-viewings -取决于您是否自己进行查看。

可以组织开放日吗?

正如政府扑鱼游戏技巧的那样,您的举动认为“back to back”避免查看属性,以便每次查看之间都有足够的时间进行必要的查看‘post viewing’进行清洁。

所有观看应仅通过约会进行,不得进行开放日观看。

一旦对我的财产提出要约,会发生什么?

如果您的搬家公司收到某物业的要约,则将通过在线/虚拟会议或电话进行远程通信。 这允许以相同的方式进行讨论,而无需面对面的交流。一旦接受,通常 转让 我们的支持将开始这一过程。

我的买家想再次查看该物业,我该怎么办?

您的买家可能希望在出售完成之前再次访问该物业,即进行评估或提醒自己有关该物业的主要特征。在这种情况下,Your Move扑鱼游戏技巧与分支机构的同事一起遵循相同的扑鱼游戏技巧,就像初次查看时一样。

如果买家还希望商人访问该物业,则应通过您的搬家安排(如果使用),以便采取适当的安全措施。 这包括在可能的情况下,一次仅允许一个人访问该物业。然后,占用者应保持社交距离,定期洗手,并尽可能减少接触,例如通过呆在另一个房间中。这些访问应与政府配合进行 安全的工作指导.

财产搜索,调查和EPC评估如何?

通常,代理买方的产权转让律师会在线对您的财产进行环境搜索等(在购买时必须进行),这不会对冠状病毒的传播造成任何风险。在您的搬家公司中,我们扑鱼游戏技巧买方和/或其抵押贷款人可能要求对房地产进行调查,以及进行EPC评估,并且应仅通过任命来进行,并且像商人一样,仅应由一名以下人员参与:在可能的情况下参观该酒店。这是根据政府的扑鱼游戏技巧。

验船师也应遵守严格的政府规定 对在其他人中工作的专业人员的指导’s homes社会疏导指南.

随您而动 can offer advice about visits of this kind and will suggest, as the owner of the property, you should ensure social distance guidelines are followed and that the surveyor or assessor has access to all the parts of the property they need to inspect and, if possible, stay in another room.

由于当前的危机,我的房屋出售能否推迟?

可能有一些延误,因为参与您财产买卖的人可能会受到冠状病毒的影响。在您的举动中,我们会不断监控销售进度,并能够与律师保持联系,以确保合同或任何协议尽可能地灵活。例如,这可能意味着在合同中包含允许在完成日期或移动日期进行某些移动的条款。

如果买方或我因搬家而感染冠状病毒怎么办?

根据政府的指示,您的举动扑鱼游戏技巧,如果家庭中的任何成员有症状或感染了冠状病毒,则买卖双方不要指望搬家,直到他们康复并且自我隔离期结束为止。我们可以帮助确保将合同中的条款包括在内,以便在时间安排上有一定的灵活性(如果发生这种情况)。

在搬家那天会发生什么?

重要的是,在搬家之前,应与任何搬家公司进行必要的安排,并采取措施降低风险。这对弱势家庭尤为重要,如果他们对房屋搬迁存有疑虑,他们也应该向家庭医生寻求扑鱼游戏技巧。

随您而动,我们’d扑鱼游戏技巧您也应自己做很多包装,或者,如果不可能的话,请事先与您的搬运公司联系以寻求扑鱼游戏技巧。如果您特别担心感染的风险,请与我们或卸妆商联系,我们之间可能会帮助您采取额外的预防措施。

为了提供信息,政府还草拟了有关搬迁公司及其使用方法的指南。’值得一提的是,在您移动时,我们始终确保在移交之前清除所有键。

如果我所在的地区发生本地封锁,会发生什么情况。我的销售会怎样?

尽管这是一种发展中的局面,但还是有可能继续出售您的财产,但最好还是检查一下政府网站,以了解当地的封锁情况以及可能适用的任何特殊限制。看: //www.gov.uk/government/collections/local-restrictions-areas-with-an-outbreak-of-coronavirus-covid-19

如果您尚未选择代理商来为您提供帮助,扑鱼游戏技巧您首先通过电话与他们联系,以了解是否可以开始房屋买卖,如果可以的话,他们采取了哪些措施来限制冠状病毒的传播。在您的举动中,我们可以为您提供以下证据: 风险评估 我们所做的以及他们如何遵守政府准则。

我们通常会发现,假设所有各方都可以继续在线工作,但房屋搬迁可能会受到影响,现有的销售就会取得进展。同样重要的是,与您的法律代表和您的举动合作,了解允许的和不允许的,并与我们一起为所有有关各方达成令人满意,安全的结论。

我应该担心第二次锁定期间销售的安全性吗?

随您而动 are doing all we can to prevent the spread of the coronavirus and have taken steps to ensure this, at all times following official government guidelines. We have introduced safe valuation processes, 360°买方的虚拟观看,以及有关由我们的同事或您进行的实物观看应如何处理的扑鱼游戏技巧和指导。我们还在Covid-19安全环境中工作。

但是,如果您有任何安全方面的顾虑,请直接向当地的您的Move团队提出或 请访问我们网站的特殊冠状病毒部分 找出我们正在采取的措施。

在哪里可以获取更多扑鱼游戏技巧?

您的举动为我们提供了全面的扑鱼游戏技巧和支持 网站

可在以下位置获得政府扑鱼游戏技巧(包括房东和租房者的扑鱼游戏技巧) //www.gov.uk/guidance/government-advice-on-home-moving-during-the-coronavirus-covid-19-outbreak

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