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买卖词汇

A

进步

抵押贷款。

亚太广播公司

年度收费百分比,贷记给消费者的总费用,以贷记总额的年度百分比表示,包括 利息和其他收费。 

拍卖
将物业出售给出价最高的人。

B

平衡欠佳
在特定时间所欠的贷款金额
过渡贷款

一笔临时贷款,用于在出售现有财产之前帮助其购买新财产。

建筑物保险
在结构损坏(例如洪水,火灾或暴风雨)后,免于从零开始的维修或重建财产的费用。

C

许多关联物业销售中必须同时进行合同交换。
截止日期

当多个方对物业感兴趣时,提交要约的日期。

完成日期

完成法律交易,所有款项和文件均已分发。这也是当卖方'律师将指示房地产经纪人释放钥匙。

结论

见下'以合同交换为准'

内容保险
防止意外损坏或盗窃所有可移动物品(包括家具,电器和软家具)的保险。
合同
买卖双方之间的正式协议,通常由律师或有执照的运输商起草,详细说明了销售的条款和条件。
运输者
除律师以外的可以进行产权转让的人。
物业转易
买卖房地产的法律工作。
议会税
由地方议会征收,以支付当地设施和服务的费用。
盟约
购房者必须遵守的所有权契据或租赁中包含的条件,通常适用于财产的所有未来所有人。限制性契约是一种禁止所有者做某事的契约。

D

行为
分配财产和/或土地所有权的法律文件。
订金
代表购房者用于购买物业的个人资本的金额。
实付款
您通常通过律师支付的费用,例如印花税,土地注册处和产权转让之外的检索费。
起草合同
未经确认的合同版本。

E

提前还款费用
如果借款人在特定抵押条款之前提前终止抵押,则由贷方收取。通常发生在借款人在抵押贷款初期从减少的付款或现金返还中受益时。
公平
财产价值与所欠抵押金额之间的差额。
合同交换
交易具有法律约束力的一点,任何一方都可以从该交易中撤回而不会受到经济处罚-在苏格兰,请参见“结论中的任务”。

F

菲布拉

金融中介经理&经纪人监管局。

固定价格

邀请以显示的价格报价

固定装置和配件
购买房产时包括的所有非结构性物品。
自由持有

财产和财产所在土地的所有权。

全面结构调查

完整的结构性调查会考察该物业的所有主要特征,包括墙壁,屋顶,地基,管道,细木工,电线,排水管和花园。

G

乱撞

卖方接受的价格高于先前与他人达成的价格。

恶作剧

买方的做法是在交换合同之前降低报价。

地租

租赁持有人支付给自由持有人的年费。

H

购房者报告

购房者'报告就该物业大部分地区的结构状况发表了评论,这些状况易于获得,但不涉及深入的调查或水,排水或供热系统的测试。

房屋协会

一个非营利性组织,可让您购买一定比例的财产并支付其余部分的租金。

I

如果一个

独立财务顾问

IMRO

投资经理监管机构。监管投资经理。

操作说明

当卖方指示房地产经纪人出售财产时。

J

联合机构

两个房地产经纪人一起销售房地产的地方。

联合抵押

一种抵押,其中有多个以上的个人负责抵押。

L

土地Certificate

证明财产所有权的土地注册处证书。

土地Registry

保留英格兰和威尔士所有注册财产记录的政府组织。

劳特罗

人寿保险部信托监管组织。

租赁

被赋予财产所有权,但不被授予其拥有土地的所有权。这通常需要向房东支付地租。租约通常提供999年,99年或更​​短的期限。

地方当局搜索

向适当的地方当局提出的申请,要求提供任何可能影响所出售财产的计划或其他事项的详细信息。

M

维修费

维护租赁财产的费用。

总结总结

仅苏格兰。律师必须就买卖的书面谈判达成协议-'missives'。仅在收到抵押贷款要约时才能这样做。达成一致意见后,这称为'结论的结论'。双方现在都对买卖具有法律约束力。

抵押契据

与抵押贷款人在房地产中的权益有关的法律文件。

抵押要约

银行或建筑协会提出的正式书面要约,以借出批准的金额购买房产。

多机构

选择两个或两个以上的房地产经纪人代理卖方'代表,通常产生的费用要高于独家代理商完成的销售费用。

N

负资产

当财产的价值小于抵押所欠的未偿还款项时。

O

提供

潜在买家的出价,不具有法律约束力。

优惠结束

邀请的价格高于显示的价格。

监察专员

独立的专业机构,代表客户调查有关房地产经纪人,律师和保险公司的投诉。

P

部分占有

在出售财产时,租户具有合法占用权的术语。

私人条约

在英格兰和威尔士完成大多数房屋销售的方式。

财产

您想出售或购买的房屋或财产。

R

还款抵押

您的每月还款包括部分利息和部分资本还款。只要您按时满足贷方要求的所有付款,您的抵押贷款就会逐渐减少,直到在抵押贷款期限结束时将其全额还清为止。

收回

当贷款违约时,抵押贷款人可以收回并出售财产,以便他们偿还债务。

保留

保留部分抵押贷款,直到满意地完成财产修复为止。

S

同意出售

卖方的口头协议。

搜索次数

检查地方议会的记录,以计划应用程序和限制等。

独家代理商

卖方选择一个房地产经纪人代表他们行事,所产生的费用比多代理人要低。

律师

法律专家处理物业买卖的所有文件。

印花税

买方在完成时向政府支付的税款。

视结论为准

仅苏格兰。用来表示协议尚未具有法律约束力的词语。

受合同约束

用来表示协议尚未具有法律约束力的词语。

民意调查

由合格的验船师进行的检查。共有三种主要的调查类型。评估报告(用于抵押目的),购房者报告(也对一般状况进行评论)和全面结构调查(检查结构细节)。

T

房客

居住在他人拥有的财产中的人。

投标

卖方通常以设定的截止日期对房地产进行书面要约的过程。通过招标方式出售财产时,买方要支付费用。

标题

财产所有权的最终记录,其证据可在产权契据中找到。

转让契据

土地注册处文件,将合法所有权从卖方转移到买方。

U

低于报价

当卖方接受了该物业的要约但尚未交换合同时。

V

浮动利率

随时间变化的利息支付利率与一般利率一致。

小贩

法定名称有时用来描述财产的卖方。

口头报价

来自潜在购买者的要约,对任何一方均不具有法律约束力。

W

令状

提起诉讼的方式。

X

X

交换。

Z

ZZZ

行动完成后,休息一下。

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