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最新锁定:我们’仍然打开和安全运行

学生租赁词汇表

阿拉

租赁行业由住宅租赁代理人的关联而受到监管。

一氧化碳探测器

这些是在空气中测试一氧化碳水平的小型器件。如果燃气器具有缺陷并发出不安全的一氧化碳水平,则探测器’S警报将被激活。这些是挽救寿命的设备,可以在任何d.i.y中购买。商店和许多超市,强烈推荐。

议会税

这是向安理会支付的每月费用,以便维持街道照明,道路清洁和垃圾收集等当地服务。 欠款将取决于您的学生地位和住宿类型。所以,如果你’在谁和谁没有兼职学生和谁没有’t exempt. 如果您认为您有资格获得豁免,您必须申请相关的地方理事会。

订金

这是房东或管理代理人在租赁开始,并在租赁存款计划中作为房东的安全。房东有权使用部分或全部这笔钱来基于租赁结束时需要的任何修复工作,这是通常的预期维护要求的额外费用。如果没有修理工作,那么您将有权获得全额退款。

电气证书

这是一个授权电气工程师的陈述,以证明已经过测试了电器并满足了当前的安全标准。

气体安全记录

由于气体的危险性,必须通过经认证来定期检查具有加热系统,炊具和火灾等燃气器具的所有性质的性质‘Gas Safe’工程师确保配件和设备保持良好的工作状态。这些支票必须每年进行,房东必须有证书证明这已经完成。

担保人

大多数学生将是新的租赁,没有跟踪记录,证明他们按时支付正确的租金,房东经常寻求额外的保护。这可以采取要求您提供同意支付任何逾期租金的人的细节,您是否无法支付。

多个职业(HMO)的房子

如果至少有三个租户共用厕所,浴室和厨房设施,则私人租赁属性成为HMO。

家庭支出

除了基本租金外,房屋还有一些运行成本。其中一些将包含在租金中,通常是水和污水票据,可能是议会税。其他成本将是您的责任,例如天然气和电视许可证,其中包括其他费用。

财产管理

租赁物业可以由房东独立管理,其中案件租金将直接转向他们,他们将负责维护建筑物的结构,décor, etc. 替代方案是当地主人雇用物业经理时,通常是收集租金并照顾房东的物业的租赁机构的一部分’s behalf.

PPW / PCM.

每周/每月价格/每月价格–这是您将收取的方式。一些房东每周收集租金,其他人更喜欢每月收集。

参考

一个人知道你足以担保的人的声明,因为你是一个负责人,他们将按时照顾房产并按时支付商定的租金。 这通常是一个亲戚,过去的老师或雇主。

监管

监管正在监督组织的活动,以确保它们遵循正确的程序,以防止不当行为。

租赁存款计划

基本上这是对您的存款资金的保护。房东必须在政府批准的计划中保存任何存款,以确保房东可以在租赁结束时向您归还给您;提供您已达到协议的条款,并未损坏该物业并支付租金和账单。