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最新锁定:我们’重新打开并安全运行

扑鱼游戏技巧和房客词汇表

A

额外人员费用

租赁协议中要包括的每增加一个人的费用。

拉拉

英国住宅租赁代理人协会’代理商的最重要的专业机构。

欠款

任何滞纳金或未付租金。

保证空缺租赁(AST)协议

通常用于住宅租赁的标准租赁协议。

B

买让

您购买物业的投资–通常有抵押– and rent it out.

C

退房

租户腾出后检查财产的过程。通常仅在租赁开始时进行库存清点时才进行。根据库存检查财产和内容的状况,并将该报告用作定金的证据。

客户资金保护(CMP)

当代理商滥用或挪用其房租,押金或任何其他客户资金时,客户资金保护(CMP)计划将为扑鱼游戏技巧,租户和其他客户提供补偿。您的Move通过ARLA:Propertymark获得CMP的保护。

E

电气安装条件报告

英格兰私人租住房屋的扑鱼游戏技巧 必须确保符合国家电气安全标准。这表示 扑鱼游戏技巧应至少每5年由有资格和称职的人员对其物业中的电气装置进行检查和测试。扑鱼游戏技巧必须向其租户和地方当局提供电气安全报告的副本。 在威尔士,建议仅进行定期检查。

能源绩效证书(EPC)

所有用于私人住宅用途的物业都必须具有EPC。它用于报告物业的能源绩效。

F

一级法庭(苏格兰)

成立来处理私人部门房屋的租金或维修问题,以取代“出租房屋小组(PRHP)”和“房主房屋小组(HOHP)”。对于扑鱼游戏技巧和租户,第一级法庭有助于解决租房纠纷

定期租约

具有指定开始日期和结束日期的租赁。

完全托管

您的举动为扑鱼游戏技巧提供的服务水平。这是我们的全面,无忧服务,需要您的最少参与。无论您或租户有什么要求,我们都会照顾好您。

家具齐全

如果租户将其与所有陈设一起租借,那么该房产就必须舒适地生活。

摆设

该物业的内容作为租金的一部分包括在内。

G

气体安全检查

要求扑鱼游戏技巧安排每年对所租物业进行气体安全检查。这必须由注册工程师执行。

气体安全记录(GSR)

显示燃气器具(包括燃气表)的文件已由注册工程师进行了年度燃气安全检查。法律要求扑鱼游戏技巧每年生产GSR。

租金总收益

年租金收入,以物业价值的百分比表示。

担保人

如果有人拖欠租金,则有人选择担保房客的房租。

H

多种职业中的房屋(HMO)

一个术语,适用于具有三个或三个以上不属于家庭单位的租户的财产。

I

存货

An inventory 是具有约束力的法律文件,可提供有关书面文件的条件和内容的准确书面记录 property 在租赁开始时。

L

扑鱼游戏技巧

拥有财产并允许租户居住在那里以换取月租金的人。

出租代理

协助扑鱼游戏技巧和租客租赁的代理人。服务水平将有所不同,并且将由扑鱼游戏技巧与租赁代理商定。

M

管理代理

代表扑鱼游戏技巧管理物业日常运营的出租代理。扑鱼游戏技巧仍然对财产和维修负有法律责任,但代理人在扑鱼游戏技巧上工作’s behalf.

N

非居民扑鱼游戏技巧(NRL)计划

该计划为海外业主如何纳税设定了规则。

注意

扑鱼游戏技巧或租户声明租赁协议即将终止。

P

部分装修

带有一些家具的财产,通常是白色的家具

便携式设备测试

对电器进行的测试。尽管扑鱼游戏技巧有责任确保所提供的任何设备安全使用,但法律上也不要求进行此测试。

文件夹

当扑鱼游戏技巧出租多个物业时,这称为‘portfolio’.

私人住宅租赁(苏格兰)

只要在2017年12月1日或之后在苏格兰开始的任何新租赁,都将是私人住宅租赁:

  • 该财产被出租给一个人作为单独的住所。即使某些核心设施与其他租户共享,物业仍可以视为独立住宅。例如,如果租户仅租公寓的一间卧室,但有权使用共用浴室和厨房,则该财产将被视为单独的住所,因为租户可以使用其所需要的各种设施被视为独立住所。
  • 租户将其作为唯一或主要房屋居住在其中。
  • 租约是't该法令附表1未包括。

苏格兰引入私人住宅租赁的目的是提高租户的安全性,并为扑鱼游戏技巧,贷方和投资者提供保障。新的租约将是开放式的,并将持续到租户希望离开出租物业或扑鱼游戏技巧使用18个理由中的一个(或多个)驱逐之前。

R

参考

对申请人(即租户)进行信用检查以及对其当前雇主和住所进行检查的过程。

费用(通常每月),以换取住宿。

租金收集

您的举动为扑鱼游戏技巧提供的服务水平。除了找到您的房客,我们’ll还负责代您收取每月付款;这样您就可以组织其他租户事务,财产维护和遵守法律。

租金收益

租金总收益是以物业价值的百分比表示的年度租金收入。净租金收益率在进行计算时会考虑与拥有租赁物业相关的成本,例如物业管理,抵押成本,保险等。

出租权

2016年2月,“租赁权”计划在英格兰各地推出,该计划有助于确保在英国租赁财产的人有合法的居住权。该“租赁权”法意味着扑鱼游戏技巧或租赁代理人。 在签署租约之前,必须对每个租户进行身份检查。

S

保证金

从租赁期开始时从租户处收取的一笔款项,用于支付租金和财产损失(超出合理的损耗范围和以上)。

设立费

设置新租约的费用。费用包括转介承租人,起草租赁协议以及在“租赁押金计划”中注册押金。

T

租赁保证金计划(TDS)

法律要求扑鱼游戏技巧注册房客’租户押金计划中的保证金,用于保护租户的钱款,并在租约期满时协助解决任何纠纷。

租户

居住在扑鱼游戏技巧拥有的财产中以换取月租金的人。

房客查找

您的举动为扑鱼游戏技巧提供的服务水平。我们找到您一个租户并组织一份租约,使您可以每天进行租赁。

TPO

如果代理人未能满意地解决投诉,扑鱼游戏技巧可以向其投诉的独立机构。我们是TPO的创始人。

U

不带家具的

不带家具的物业。