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驱逐的原因

随着苏格兰的PRT引入,现在有18个不同的驱逐原因。如果房东希望他们的租户离开财产至少必须给出其中一个理由。

18个理由被分成强制性和自由裁量权。如果租户拒绝离开房东可以在这些理由下申请一级法庭.:

仲裁庭将能够决定是否给予驱逐令:

  • 房东在租户停止成为雇员后12个月内或之后适用。

  • 租户从未成为员工,但房东在租赁开始后12个月后或之后适用。

强制性理由

如果法庭同意地面存在,租户必须离开该物业。

 

1.房东打算出售旅馆

这适用于房东计划在租户的三个月内出售房产。房东将需要证据证明通过披露律师或房地产经纪人的函件,或者最近的财产报告。

 

2.让贷方出售物业

如果抵押贷款人希望收回该物业并销售它。

 

3.房东打算翻新旅来物业

如果需要进行财产的主要作品,则租户尚未造成如此破坏性'能够同时住在那里。需要提供证据的示例,例如,需要提供。可以包括规划许可,或您与建筑师之间的合同或建筑师进行工作要进行的工作。

 

4.房东打算居住在旅馆中

如果你想要他的房东希望租户搬出房地产,那就适用,使房东能够进入。证据可以包括一个宣誓书(书面陈述,在公证人面前签发宣誓或宣誓和平,可以用作法院的证据)说这是你要做的事情。

 

5.房东打算使用Let Persition进行非住宿目的

如果您希望租户搬出,则此选项适用,以便您可以为房屋以外的东西使用该物业。证据可以包括规划许可,让您将该物业用于不同的目的。

 

6.让宗教工作者所需的财产

如果持有财产,适用于拥有宗教工作的人(如牧师,修女,僧侣,伊米姆,Lay传教士,部长,rabbi或类似的东西)。如果该物业以前用于此目的,地面仅适用。

 

租户有一个相关的刑事定罪

如果租客被判判处涉及他们的监禁的违法行为所判处所属的罪行:

  • 使用该物业以非法原因。

  • 让某人使用该物业以获取非法原因。

  • 在酒店内或附近犯下犯罪。

  • 房东必须在租户的一年内申请审裁处。

 

8.租户不再占据让物业

如果属性是尚未的,则此选项适用'被用作租户或法律子租户的主要或唯一的家庭。这一点'T计数房东未能保持财产,维修良好,租客必须欲望自己的安全。

酌情理由

下一个八个驱逐的理由是'discretionary'。这意味着即使法庭同意地面存在,它仍然必须决定它是否会发出驱逐秩序。

 

9.房东'他的家人打算住在让物业中

如果是房东的成员'他的家庭计划将其作为他们唯一或主要住所搬进至少三个月。家庭成员有资格:

  • 房东已婚的人。

  • 房东的人在民事伙伴关系中。

  • 与房东一起生活的人,仿佛他们与你结婚。

  • 父母或祖父母。

  • 一个孩子或孙子。

  • 兄弟或姐妹。

  • 步骤或一半亲属(像步骤徒步或半姐妹)。

  • 一个人被视为某人'孩子即使他们逃避'T相关或合法相关。

  • 所有家庭成员(上文所述)的房东/伙伴配偶,民事伴侣或与您居住的人似乎已婚。

  • 上述任何家庭成员的配偶或民事伴侣,或者与他们一起生活的人,好像他们结婚了。

你需要这个地面的证据。这可能包括一个宣誓书,说明这就是你的家人打算做的事情。

 

10.租户不再需要支持的住宿

如果租户最初搬入,则会适用这种原因,因为他们需要社区关怀和他们'由于被评估为不再需要这种需求。

 

11.租客违反了租赁协议的期限

如果租客没有'遵守一个或多个租约条款。这一点'适用于租户Hasn的案件'T支付了他们的租金(称为'rent arrears') – there'是一个独立的地面。

 

12.租客从事相关反社会行为

如果租户对另一个人的反社会方式表现出来,请做一些事情:

  • 导致他们报警或痛苦。

  • 是一种滋扰或烦恼。

  • 被认为是骚扰。

第一层法庭将考虑其涉及的行为以及决定是否发出驱逐秩序的情况。要使用此地面,您必须在定罪或行为的一年内申请审裁处,除非您有合理的借口。

 

13.租客在让刑事定罪或反社会有一个人的租约中有关

如果租户允许某人进入他们的财产,他们以反社会的方式行事,如果他们是租户,他们就会被驱逐。这个人可能是:

  • 分租。

  • 租客的仆人。

  • 租户的人可以在不止一次的场合进入物业。

为此,除非有合理的借口,否则该法庭必须在一年内发生在定罪或行为之内。

 

14.房东已拒绝或撤销他们的注册

如果你逃避这个地方适用'在酒店所在地的地方理事会区域注册为房东。这可能是因为地方理事会有:

  • 拒绝在登记册中输入您。

  • 从寄存器中删除了您。

 

15.房东'S HMO许可证已被撤销

如果已删除财产的HMO(多个占用房屋)许可证并保留财产中的所有租户,则适用。

 

16.居住在房东上担任过度拥挤的法定通知

如果过度拥挤法定通知'已在房东上担任房东,因为该物业已经过度拥挤,在某种程度上,它可能会影响在那里的人民的健康状况。

可能是强制性的或自由裁量权的理由

决定的两个理由可以是强制性的或自由裁量的,具体取决于案件的情况。

 

17.租户连续三个月拖欠

如果租客已经进入了'rent arrears'(已经租金支付)连续三个月或更长时间。

如果租客至少欠一个月'在法庭听证会的第一天租金,地面是强制性的,法庭必须发出驱逐秩序。仲裁庭也必须满足拖欠拖欠而不是由于支付相关福利的延迟或失败。

如果租户欠少于一个月'在法庭听证会的第一天,地面是自行决定的,法庭将决定是否合理地发布驱动令。在决定是否合理遭到震颤,法庭将考虑欠款的租户是否是由于延迟或失败的相关福利。

 

18.租客已停止—或者已经未能成为— an employee

如果租户最初搬进来,因为他们是房东的雇员,或者预计将成为一个,现在他们是荣耀的'T。如果是:若干仲裁庭将不得不给予驱逐秩序:

  • 房东在租户的12个月内适用于不再是雇员。

  • 租户从未成为员工,房东在租赁开始的12个月内申请。

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