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最新锁定:我们’仍然打开和安全运行

What is a 私人住宅租赁

私人住宅租赁是2017年12月苏格兰推出的新型租赁。

A 私人住宅租赁 (PRT) is defined as:

  • 如果该物业作为单独的住宅送到一个人。

  • 即使一些核心设施与其他租户共享,仍然可以被视为单独的住宅。例如,如果租户只租用卧室,但有权使用共用浴室和厨房,该物业将被视为独立的住宅,因为租户可以访问它所需的设施范围被视为一个独立的住宅。

  • 如果租户作为他们唯一或主要的家居生活。

  • 如果租赁是不是't excluded under 该法案第1附表1。

下载关于最新景点的外卖PDF 私人住宅租赁.

关键改变,以寻找

以下是一些关键的变化:

租约没有长期结束日期

它们基本上是开放的。这意味着租户可以随时留在很长时间,并且他们不再需要提交6个月的术语。如果他们在不到六个月和84天的房产上居住,房东现在必须发出28天的通知期限’ notice if they’在那里住了6个月。

租金增加

这些只能在每年进行。在增加之前,必须在租户上给租户提供任何租金增加。 如果租户觉得增加是不公平的,他们可以 将它转到租金官员.

驱逐的原因

如果你的租户没有'想要离开你可以申请第一个仲裁庭出于某些原因驱逐。有18个可能的原因分为两个部分,强制性和自由裁量权。我们’ve列出了这些列表,因此您可以更轻松地消化。

更长的通知期

如果租户在房产中居住超过6个月,房东必须至少给你至少84天’请离开(除非你'在租赁协议中休息了一个术语)。但是,如果租约未满6个月,房东只需28天就必须给予。

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