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最新锁定:我们’仍然打开和安全运行

租赁立法和安全监管

It’成为一个负责任的房东很重要。在您的举动中,我们非常认真地采取安全法规和立法–它有助于保护我们的租户和地主。在这里,我们在放弃扑鱼游戏技巧时概述了关键安全法规和房东职责。

气体安全

燃气安全记录(GSR)就可以确保所有气体器具,管道和烟道处于安全的工作状态。它必须由合格的天然气安全注册工程师进行。需要每12个月检查一次。您的行动通过为您安排这一点来消除压力。

家具和装备法规

如果您提供租赁扑鱼游戏技巧,您必须确保所有家具符合这些规定。您的举动可以给出哪些家具物品将符合哪些家具的建议,所有符合要求的家具必须在突出位置显示标准标签。这是为了降低财产内的火灾风险。

电气法规

您需要确保属性中的任何电气设备都安全使用。我们建议进行安装调查或便携式设备测试(PAT),以便您可以确保符合要求。

住房,健康和安全评级系统(HHSRS)

作为2004年住房法案的一部分介绍,HHSRS允许地方当局评估扑鱼游戏技巧的状况和任何潜在的危险。目的是在私人租赁部门保持良好的标准。您的举动可以帮助您了解该立法如何适用于您的财产。

租赁存款计划(TDS)

房东和让代理商需要登记租户’批准的租赁存款计划押金。租赁存款计划保护租户’钱财可以帮助解决租约结束时的任何争端。在您的举动中,我们注册了诸如我的存款等方案的存款。我们将处理保证金保护的管理,并为您的租户提供该计划的所有细节。

能源绩效证书(EPC)

能源绩效证书或ePC短暂,是一个详细说明扑鱼游戏技巧能源效率的报告。它给出了(最有效)到g(最低有效)的能效评级,并且有效期为10年。在让它之前,所有房东都必须为扑鱼游戏技巧购买EPC。这也要求让代理商在营销财产时显示EPC。如果房产在销售时没有EPC,房东和代理人的风险罚款。
当您通过您的举动让房产时,我们可以帮助您获得额外收费的EPC。询问您当地的分支机构以获取更多信息。

多个职业的房子(HMO)

当您让您共享不是家庭组的占用者时,您需要遵守多个职业(HMO)周围的房屋周围的规则。  阅读有关HMO规则的更多信息.

所得税

无论他们住在英国,也可以履行所有房东可能会缴纳租金收入税。进一步的信息可以在内陆收入上找到’s website: www.hmrc.gov.uk/index.htm.

那里 are specific tax rules for overseas landlords -  了解更多 .

军团国

作为房东 您有责任对您的租户进行护理,以确保您的供水正常工作以保护它们免受军团菌 - 了解有关Legionella的更多信息.

烟雾报警和一氧化碳警报  (for England only)

介绍了规定,需要所有地主–在英格兰的扑鱼游戏技巧 - 在每个楼层的房产上至少有一个烟雾报警 - 即使只有浴室位于位置。并且,如果任何房间都包含固体燃料燃烧器具,例如木材燃烧炉,煤火,开放的火灾区或使用生物量的燃料,则必须存在一氧化碳警报。 

警报必须是 正确 在任何新租赁的第一天检查,但是,租户定期检查报警的责任是工作秩序 - 社区和地方政府部门每个月推荐一次,如果他们不工作,那么将其报告维护问题。 There’更多阅读我们的阅读 烟雾报警法规页面.

如何租用指南–在英格兰租用的清单(仅限英格兰)

新的租户应始终收到当地政府和社区的部门,如何从他们的租赁代理开始租赁租赁的指导,这为在让我们之前和期间进行了做法提供了实际建议。租户必须确认他们在新租约开始时确认的指南。指导是 通过Gov.uk获得 或者有关详细信息,请简单地询问您当地的移动分支。

租用检查权

租赁计划的权利,有助于确保人们在英国租用扑鱼游戏技巧有合法的权利,在2016年2月在英格兰推出。在你的举动中我们’一直这样做是我们参考进程的一部分多年的一部分,但如果您进行自己的支票,您现在需要确保您获得可接受的居住证明或冒险。如果我们不’目前为您处理租户检查,我们’D非常乐意讨论我们如何帮助您。