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最新锁定:我们’仍然打开和安全运行

房东的法律责任

房东必须满足许多法律责任:

满足安全标准

房东必须确保租户如下:

  • a 烟雾报警器 必须安装在酒店的每层楼。
  • 一氧化碳探测器 必须放在带有煤火或木材燃烧炉的房间。
  • 每个燃气设备的气体安全证书必须在酒店内提供。
  • 为了减少火灾风险,所有家具都必须符合安全标准并显示适当的标签。
  • 任何电气设备必须安全使用,我们建议进行安装调查或 便携式设备测试(PAT) 所以你可以确定你是兼容的。
  • 供水必须正常工作以保护租户 军团国.

住房,健康和安全评级系统(HHSRS)允许地方当局评估属性的条件和任何潜在的危险。目的是在私人租区部分保持良好的标准。您的举动可以帮助您了解该立法如何适用于您的财产。

能源绩效证书

作为一个房东,你会的  需要在您之前购买EPC的财产 让它。从2018年4月1日起,该物业必须在其EPC上有最低评级,因为租用任何违反这一要求的任何财产将是非法的£4,000.

租用权

房东有责任限制访问私营租赁行业的非法移民等等 检查租户是否合法允许居住在英国。如果房东确实租用一个没有租金的租户,那么 刑罚是一个无限的罚款,最多5年的监禁。 (有一些租户你不't have to check but 这取决于住宿的类型)。 

您的租户信息

您的租户必须与房东提供’s的全名和地址,或其让代理人的详细信息。您的租户还必须收到一份副本 政府’s How to Rent guide 这提供了关于在让我们之前做什么的实用建议。

保护租户's deposit

大多数租约都保证了缺口租赁(AST),作为房东,您必须保护与英国的租赁押金 政府核准的存款保护计划。

一个安置的房东’保护矿床可以被罚款,它可以使租约更难。

账户必须在租约结束时全额返回,除非对属性或未薪租来造成争议。

修理

房东负责大部分修理物业的外部或结构。 这意味着屋顶,烟囱,墙壁,排水沟和排水沟的任何问题都是房东的责任。这些可能包括裂纹窗口,故障锅炉,厨房泄漏或窗户中的漏封。房东还负责以安全的工作令将水,天然气和电力供水。

当你选择你的举动时’S全管理包 我们的Lettings Hub代表您处理所有维护问题。

访问属性

作为房东,您需要不时访问该物业来进行维修和检查。但是,访问不应对您的租户造成不必要的干扰。

合理的通知并安排适合自己和租户的时间,通知期通常在您的租约协议中列出。 - 了解有关您的访问权限的更多信息

你准备好了吗?

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