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最新锁定:我们’重新打开并安全运行

英格兰和威尔士的购房过程

我们的实用指南将带您逐步完成在英格兰和威尔士购买房屋的过程。

如果你'重新出售,您还可以预订 物业估价 与当地的房地产专家联系,以对您的房屋,公寓或平房进行准确的估价。

本系列中的其他有用指南包括:
首次买家's Guide
房屋观看提示
搬家指南

  1. 确定您的搬家费用。

    律师费,出借人费用,清算和经纪人费用–它很快加起来。算出此举现在需要多少费用,因此’毫无意外。您的举动已与Embrace Financial Services及其合作伙伴合作 专业财务 顾问可以帮助您计算购房过程中涉及的成本。

  2. 找出你可以借多少。

    我们建议您制作一个 免费初次预约 与我们的合作伙伴Embrace Financial Services一起看看您可以负担得起哪种抵押贷款。经常与 可以使用整个市场上广泛的抵押贷款,抵押贷款顾问的位置非常优越,可以为您扑鱼游戏技巧各种选择的建议。通常情况下,顾问会帮助您获得'原则上的决定'从合适的贷款人那里,这将使您有信心开始寻找物业。 

  3. 开始搜索属性。

    现在,您对自己有能力负担的想法有所了解’是时候开始寻找房屋购买了。房地产经纪人和房地产门户网站使您能够 注册每日更新 新属性。它’s worth contacting 您也在寻找该地区的房地产经纪人,以获取一些建议。找出他们对周围社区的重要建议,然后不要’别忘了跳出框框思考–例如,在更远的地方通勤周围的通勤城镇,可以为您省钱。

  4. 安排观看。

    一旦您’我找到了你的财产’re interested in it’是时候预订观看了。看看我们的 房子观看技巧 在你走之前。现在,大多数房地产经纪人都扑鱼游戏技巧虚拟观看和实物观看,因此您可以在花时间亲自参观之前了解一下您是否喜欢房产。 

  5. 开个价。

    你 have been provided with a ‘原则上的决定’这意味着您的贷方准备考虑向您申请最高额度为抵押的抵押贷款。您也可以准备律师。它’是时候提出要约了。大学教师’如果您的第一个报价不是’t accepted –请记住,您和卖方都在以最优惠的价格进行谈判。

  6. 出售同意。

    当卖方’房地产经纪人有双方的详细信息’律师,他们将确认已同意出售,但要遵守合同。您将收到一份销售备忘录以确认这一点。

  7. 找律师。

    ‘Conveyancing’听起来像无聊的法律内容,但是 ’这是使该物业正式归您所有所需的一切。这可能是一个令人困惑的过程,您需要一名律师才能实现。您的举动可以将您介绍给律师,并扑鱼游戏技巧免费出售不收费 转让 service 有保证的固定价格(这不包括付款) 让一切变得轻松。

  8. 完成您的抵押贷款申请。

    现在是时候与您的抵押贷款顾问联系以达成协议的时候了 suitable 为您抵押交易并完成申请。 现在是考虑如何保护抵押贷款的好时机。如果最坏的情况发生了怎么办?如果你曾经’到处为他们扑鱼游戏技巧财务支持–由于生病或死亡–您的家庭可能承受着偿还抵押贷款的压力,或者放款人可能会寻求获得该财产的所有权。

  9. 抵押评估。

    在大多数情况下,您的抵押贷款人将安排此估值,这仅向他们确认该房产值得您借出。它不会扑鱼游戏技巧有关物业状况的详细信息,为此,您应该预订房屋测量。 我们的姊妹公司e.surv可以为您扑鱼游戏技巧关于该物业的合适调查的建议。没有调查,您可能不会意识到需要完成的昂贵工作。

  10. 开始传输过程。

    一旦您’已经接受了要约,它’是时候指导您的律师,使所有复杂的法律问题都滚滚滚滚了。

  11. 卖家’律师起草合同。

    卖家’律师将从卖方那里获得产权契据并起草合同。这将被发送给您的律师。

  12. 你r solicitor will confirm the details of the property.

    你r solicitor will contact the seller’律师确认确切的销售内容。您的律师将询问诸如边界,任何纠纷和所做的任何更改之类的事情。

  13. 你r solicitor will perform searches.

    你r solicitor will perform searches of Land Registry and Local Authority information. They will be checking for planning history, and any potential developments around roads, drainage and mining near the property.

  14. 抵押确认。

    在这段时间左右,您应该收到抵押贷款优惠,以及与抵押有关的所有条款和条件。在交换合同之前,您将需要此文件。

  15. 获得保险。

    你’重新接近完成,所以’现在是获取建筑物和物资保险报价的好时机。您的Move设有一个保险服务部门,该部门扑鱼游戏技巧一系列保险公司扑鱼游戏技巧的具有竞争力的产品。为了使事情变得简单,我们’我们会与您联系讨论您的需求。大学教师’别忘了,您需要所有相关的保险单才能从合同交换之日开始。

  16. 签订合同。

    你r solicitor will advise you when it’是时候在虚线上签名了。

  17. 同意搬家日期。

    你r solicitor and the seller’的律师将商定交换合同和完成合同的日期(即日间移动)。它’现在也可以开始获取移除报价,因为您可以设置临时搬家日。

  18. 合同交换。

    你r deposit will be sent to the seller’律师,以及签订的合同。现在,您受法律约束。所有相关 保险合同现在应该生效。

  19. 告知每个人您的住址变更。

    你’我需要通知所有需要抄表的公用事业公司。和唐’不要忘记其他需要知道的人–银行,您的雇主,您的玛格丽特姑姑’不要错过圣诞节跳线!如有必要,皇家邮政可以组织邮件重定向。

  20. 拆除。

    It’是时候联系您选择的搬家公司,以确认您的举动。

  21. 完成。

    你r solicitor will pay the balance of the purchase price to the seller’的律师。收到款项后,卖方’律师将通知房地产经纪人,钥匙将被释放。该财产现在是你的。举手击掌!

如果您不继续按揭还款,可能会收回您的财产。

Embrace金融服务通常会收取抵押建议的费用。费用金额将取决于您的情况,并会尽快与您讨论并达成协议。

你的房子值多少钱?

与您当地的房地产专家预订免费的房地产评估,我们’将为您扑鱼游戏技巧准确的销售估价,与您讨论销售过程,并解释为什么与您的Move结合才有意义。

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