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为什么会有一些购买让投资者因扑鱼游戏技巧贷款而被拒绝?

2019年4月3日类别: 房东, 财务/扑鱼游戏技巧贷款标签: 房东
夫妇坐在厨房桌子

随着许多投资购买时间敏感,房东永远不想让他们的扑鱼游戏技巧申请延迟或拒绝。特别是,如果你’ve设法同意‘discounted’购买价格因为你’ve表示您可以快速完成交易,延迟获得财务排序可能导致一笔交易完全崩溃。

所以,给你第一次通过第一次获得申请的最佳机会,我们在这里’揭示扑鱼游戏技巧贷款的五个最常见的原因’如计划按计划进行操作:

1.您要购买的属性是‘down valued’

验船师可能对该物业的市场价值较低,而不是您同意的价格。当市场成熟时,这是最常见的 迅速崛起,物业竞争推动了价格。如果该物业失败,贷方将拒绝扑鱼游戏技巧申请或贷款优惠。


2.租金收入不会’t stack up

对于购买扑鱼游戏技巧贷款,租金收入必须在每月扑鱼游戏技巧贷款偿还金额的125%和145%之间,假设利率约为5.5%。这意味着如果每月还款是£400,您需要从验船师获得确认– or, if you’重新开始回调当前租金收入的证明–每月租金都在£500 and £580.如果测量员可以’T查找证据以支持所需的租金数字,贷方可能会减少它们的金额’重新愿意借给您或完全拒绝您的申请。


你’re a ‘portfolio landlord’ that’太高杠杆

如果你’你有四个或更多的财产,你’re classed as a ‘portfolio landlord’,这意味着所有物业的总借贷必须最多75%贷款到价值 - 优选更低。如果您已经高于75%LTV,那可能是一个问题。例如,如果您在最近几年中购买了前三个性质并占用了85%的扑鱼游戏技巧贷款,除非资本价值增加ENOUM将销售RATO低于75%,您可能会拒绝第四扑鱼游戏技巧贷款。


你’达到了最大的借贷

大多数贷款人都有最高扑鱼游戏技巧贷款债务’LL授予一个人。有些人还将考虑到您与其他贷方的借贷。这可能是扑鱼游戏技巧贷款人数的限制或限制总金额,例如金额总额。£5M,但如果他们觉得你’过高暴露,他们可以拒绝更多地贷款。


5.应用程序’T已正确完成

贷款人注册扑鱼游戏技巧申请最常见的原因之一是因为文书工作简单地是’t right –改造,因为那里’缺少文档。如果你’已经买了让扑鱼游戏技巧贷款,你’LL有关您的其他属性的相当多信息,特别是如果您’re a ‘portfolio’房东,具有四个或更多的扑鱼游戏技巧属性。所以,把一个列表放在一起,以确保你完全了解什么’被要求并确保你不’t miss anything out.

到目前为止,确保你不做的最佳方式’任何这些陷阱都陷入了困境,是使用经验丰富的,专业购买让扑鱼游戏技巧贷款经纪人帮助您完成申请,例如我们的扑鱼游戏技巧贷款伙伴, 拥抱金融服务扑鱼游戏技巧顾问. They’ll know what lender’S正在寻找和存在现有的关系,是确保扑鱼游戏技巧贷款批准的理想方式。

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如果您在扑鱼游戏技巧贷款上不断偿还偿还,您的财产可能会收回。

拥有金融服务通常为扑鱼游戏技巧咨询咨询费用。费用金额取决于您的情况,并将尽早与您讨论并同意。