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十大法律和事物‘to know’关于潮湿,模具和冷凝

2019年2月26日 类别: 房东 标签: 房东
十大法律和事物‘to know’关于潮湿,模具和冷凝

最新的英语住房调查报告说“7%的私人租用的住宅有一些类型的潮湿问题,而6%的社会租赁住宅和2%的占用住宅”. 随着租户允许租户的增加,从20起失修的房产 TH. 2019年3月,值得了解潮湿,模具和冷凝的位置。

  1. 您有法律责任以良好的修复状态维持物业的结构,任何形式的潮湿几乎是不可接受的。所以,如果您的财产显示任何潮湿的迹象,您’ve尽快处理它。
     
  2. 潮湿的主要类型可以遭受:

    上升潮湿。 这就是水从地上出现的地方,因此它可能会损坏属性的底部,最多约一米。这通常是用新的防潮课程来固定,应该持续约25-30岁。

    穿透潮湿。这可能是两件事之一:
  • 由于砖砌损坏,窗口密封件或屋顶问题,水从外面进入外面。
  • 内部泄漏,如损坏的水箱或严重密封的浴室配件。

有穿透的潮湿,你 ’LL注意墙壁或天花板上的湿湿,这应该让您了解问题所在的位置。您应该安排建造者来检查属性,请解决问题并修复任何损坏。

缩合 。这是在热空气与冷表面碰撞时引起的,或者在物有所存在的湿度过多。它在窗户,墙壁和天花板上开始潮湿,然后是水分’s not wiped off, it’LL沿着表面跑下来并在池中收集 - 通常在窗台上和地板边缘。如果它’s not dealt with, it’LL变成霉菌(小黑斑点),然后将其生长并作为模具传播。为了解决问题,需要改善通风。

  1. 获得正确的诊断来解决问题是必不可少的’s fixed quickly.

潮湿 ,租户造成的模具和凝结问题            

  1. 露天和霉菌是租用物业中最常见的两个问题。有时候’因为房东只是哈姆’T安装了足够的通风措施或加热系统无效。但是,它可能是因为租户’打开窗户,例如干燥衣服或淋浴。虽然有些地主认为这意味着租户是‘at fault’不幸的是,在我们的经验中,它仍然被认为是房东’责有修复和确保住宿保持在安全状况。
  1. 租户造成的潮湿和泄漏’疏忽。如果租户让浴缸溢出或导致管道或其他导致泄漏和水损坏的设备损坏,您应该能够为此充电。您可以在租约期间或申请您的存款保护计划,以保留其租约结束时的一些存款。但它’仍然是您有责任确保该物业适合居住。请记住,这符合您的兴趣,因为您希望避免它成为一个更大的问题。
     
  2. 考虑偶然或恶意损坏保险盖,可以帮助支付所需的任何维修。

未固定潮湿问题的潜在后果

  1. 如果您的租户对您的注意带来了问题,而且你不在’T应对他们满意,他们可以通知当地委员会,如果他们发出‘improvement notice’ which you don’遵守,它可能导致罚款;被搁置在国家‘rogues database’和/或发出禁止的订单,这意味着您可以’t let the property.
  1. 人类居住立法的新健身使租户如果他们的话,将他们的房东带到法庭的权力’对他们的住宿标准不满意,如果是的话’S见到不合适,这可能导致房东被迫修理,甚至支付财务补偿/损害。

预防措施

  1. 如果是租户’T通气,考虑安装一个有助于这的系统,因为这可以显着降低冷凝和模具形成的可能性。
  1. 在内部和外部定期检查房产。如果租户紧张报告问题或者只是没有,这尤其重要’T实现潮湿,模具和冷凝是一个问题。

如果我们管理您的财产,我们’LL代表您进行期刊检查,并有一支承包商团队,可以快速处理任何潮湿或模具问题。如果您目前自己管理您的财产并希望任何建议,或讨论搬到 全管理房东服务 与我们一起,只需拨打您当地 你的移动分支 其中一支球队将乐意提供帮助。