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访问租户的财产–您作为房东的权利是什么?

2018年5月24日类别: 房东标签:

任何房东的常见查询是他们访问权限 他们的财产一旦让–特别是你 法律义务 维护建筑物并提供体面的住宿标准。租客有权在那里摆脱‘excessive demands’为了获得访问,尊重他们的隐私并试图容纳他们的日程安排将有助于保持友好和合法的事情。

此简要概述旨在澄清您的房东权。

赠送24小时 ’ notice

  • 对租户的任何访问都需要一个 至少24小时’ notice, in writing,1988年“住房法”下。
  • 该法案还指出,任何访问都必须在‘reasonable’一天中的时间,如果他们希望,租户可以出现或安排第三方。
  • 通知可以是以形式的形式 一封信或电子邮件,但不是短信文本。用电子邮件备份一封信也是良好的做法。
  • 常规检查还需要写入,即使在租赁协议中安排。
  • 对此的例外是合同条款存在的情况 为房东提供房间清洁服务或 在紧急情况下,您可以立即访问该属性进行维修。

如果租户阻止访问程度怎么办?

  • 尝试 重新排列约会,如果在需要24小时后’书面通知,租户对象或说出所提出的时间不方便。
  • 如果他们仍然拒绝访问,取消访问, 但要写信给他们,表明可能的影响,例如责任被放置在他们身上的任何维修,因为你无法进行。

租约结束时访问呢?

  • 物业检查和观看 通过潜在的新租户可以在任何一方均服务之后进行– 只要 在过去的28天内 协议和仍然存在 the minimum 24 hours’事先书面.

最后一次考虑…

一旦你的租户到位,你已经建立了关系,唐’t落入思维的陷阱,你可以变得更加非正式。始终遵循立法,以防止任何误解与您的租户和潜在的起诉责任。

如果您对您的权利有任何疑问,请寻求租赁专业的建议。 联系您当地的移动分公司